买了“学区房”娃能上名校？看看下面几个案例

本文摘要：郑州一小区，业主甩了条幅维权侯建勋/摄 编者按 可怜天下父母心！为了让子女上名校，家长们不愿每平方米多花数百元、上千元，出售名校周边的学区房，或冲着开发商自辟中小学，自由选择离主城区很远的楼盘。 然而，梦想一挺幸福，现实一挺骨感。有开发商允诺购房者拿着购房合约就能让子女上名校，结果无以还清；有些楼盘交房多年房产证难产，影响业主们按郑州市市区常住人口户口决定子女划片入学。 神通广大的开发商，究竟能怎样决定业主子女上学？对于学区房业主子女入学问题，涉及政策若无统一规定？

郑州一小区，业主甩了条幅维权侯建勋/摄　　编者按　　　　可怜天下父母心！为了让子女上名校，家长们不愿每平方米多花数百元、上千元，出售名校周边的学区房，或冲着开发商自辟中小学，自由选择离主城区很远的楼盘。　　　　然而，梦想一挺幸福，现实一挺骨感。有开发商允诺购房者拿着购房合约就能让子女上名校，结果无以还清；有些楼盘交房多年房产证难产，影响业主们按郑州市市区常住人口户口决定子女划片入学。

　　　　神通广大的开发商，究竟能怎样决定业主子女上学？对于学区房业主子女入学问题，涉及政策若无统一规定？出售学区房时，您应当怎样留个心眼？如果您也遭遇了学区房的苦恼，请求跟河南商报记者聊聊。　　　　联系方式：高瞻展13783635192吴智星18939505362　　　　上周，《河南商报》报导了郑州市金水区瀚宇天悦三期业主体现开发商允诺的学区房还清无以的问题。

　　　　昨天，该小区业主对系统称之为，经协商，业主子女中有50多人转入龙门实验学校上学，另有30多人被决定到丽水外国语学校和郑州市金水区文化路第一小学翰林校区上学。　　　　但就在上周末，就有郑州市惠济区、二七区、中原区辖区内四个小区的业主向本报体现类似于问题，学区房还清无以，无以在哪儿，河南商报记者展开了探访。　　　　【二七区】　　　　业主体现　　　　房产证难产影响入学　　　　8月19日，住在二七区嵩山南路旭辉佳苑的业主周林（化名）说道，房子住进3年了，但房产证到现在才刚办成，造成落户申请不了及时办理，没郑州户口，划片学校就不想孩子入学。

　　　　对此：确保适龄孩子有学上　　　　8月22日下午，上述小区开发商河南远东置业有限公司一位杜姓经理告诉他河南商报记者，没有能及时给业主办房产证，这事儿的确不存在，公司也不愿分担涉及违约责任，但业主子女入学，是要有房产证、本地户口等一系列申请的，开发商并无能力包揽。　　　　她回应，大部分业主的房产证早已办理完，于是以相继出证，开发商也大力协商业主子女入学问题。　　　　但有部分业主出于其他原因考虑到，并未拒绝接受房管部门面签，想要获得房产证还须要时日。　　　　要确保适龄孩子有学上。

8月23日下午，二七区教体局一位工作人员称之为，鉴于上述小区业主刚刚获得房产证，马上办理落户申请，可容许这些业主子女先行转入划片的工人南路小学上学，随后再行手续申请；对于并未面签、并未获得房产证的业主的子女，将参考外来务工人员随迁子女标准，转入九十二中小学部上学。　　　　【中原区】　　　　业主体现　　　　住进半年多没房产证　　　　中原区阳光花苑业主苏先生说道，去年7月份，他在上述小区卖给一套现房，当时置业顾问说道，能让苏先生的儿子在小区配建的小学上学。

　　　　但目前，苏先生已住进半年多时间，房产证仍然没筹办下来，户口就更加无从谈起。而学校方面称之为，须要房产证、户口本、身份证上的住址信息完全一致，才能按郑州户籍划片入学。

他说道，某种程度面对子女入学无以的共计18户业主。　　　　对此：政策内大力协商　　　　该小区售楼部内一位工作人员说明，配建学校已接管给教育部门作为公办学校运营，开发商对学校没管理权，不能大力与中原区教体局交流。他说道，业主子女入学无以也分多种情况：有业主房产证没有筹办下来，有业主虽然获得了房产证，但出于自身原因不愿将户口迁出小区。　　　　在政策范围内，我们大力协商。

8月23日下午，中原区教体局一位工作人员称之为，上述小区中，因开发商原因没能及时取得房产证的业主子女，将比照外来务工人员随迁子女政策决定入学；对于享有房产证却因自身原因并未迁出户口的业主，或业主子女年龄过于的，因不合乎涉及政策，不了办理入学。　　　　【惠济区】　　　　业主体现　　　　报了名也不会有变数　　　　对于南阳路沿线一小区的部分业主来说，最近几天有些难熬。8月17日，他们获得售楼部的电话通报，家长们可以拿着购房合约到小区内的惠济区艺术小学甄选。

当晚，家长们就开始排队到学校甄选，在学校大门旁张贴的通报上，他们也看见自己的小区在该校招收范围内。然而，8月22日，这几十位家长却被校方召开告诉，因上述小区二期未实际住进，也不有可能有房产证，子女能否在该校上学不存在变数，最后结果要等到8月28日。　　　　对此：目前暂不定论　　　　8月23日上午，业主们到售楼部维权，开发商一位负责人恢复河南商报记者称之为，开发商目前正在为此事和学校交流。

　　　　8月23日中午，对于上述问题，惠济区教体局教育科一位工作人员回应，目前正在协商中。　　　　谈谈的买房上名校遇阻　　　　郑州市开元路上某大型小区二期业主刘桥（化名）说道，去年7月份买房时，售楼部工作人员称之为，刘先生的孩子入学时，可以凭购房合约到小区附近的惠济区实验小学甄选上学。

　　　　但8月18日，郑州市小学甄选工作开始时，刘桥被告诉，因为该小区二期、三期仍未住进，孩子无法在惠济区实验学校上学。这个学校和东风路小学是惠济区教学质量较好的学校，我们就何谓这个。三期业主张蓝（化名）说道，今年5月自己递首付款买房时，置业顾问也允诺让自己的子女今年秋季在上述学校入学，现在也遭遇入学无以。

　　　　对此：目前正在协商中　　　　8月22日上午，上述小区业主到售楼部，开发商开会业主代表召开，称之为正在希望协商。昨天，有业主对系统称之为，现在已比照外来务工人员随迁子女入学标准申报材料，最后否需要入学，尚不定论。　　　　23日下午6点30分，惠济区教体局书面恢复称之为，对上述小区有子女入学市场需求的业主，将分情况、按规定给与妥善安置。

　　　　郑州市规定　　　　希望开发商自辟中小学　　　　不应与建设项目实时交付给　　　　2006年3月1日起实施的《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》，希望研发建设单位设施建设中小学校、幼儿园。研发建设单位设施建设的中小学校，可以接管政府举行，也可以自行举行。在城市规划中，每二万人口区域内腾出一所36个班规模的中学建设用地；每一万人口区域内腾出一所24个班规模的小学建设用地；每五千人口区域内腾出一所六个班规模的幼儿园建设用地。

　　　　而2007年9月1日起月实行的《郑州市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例实施办法》明确规定，研发建设单位设施建设的中小学校、幼儿园，应该与研发或改建工程同时设计、同时施工、同时交付使用，构建城市住宅研发和设施教育设施建设的实时发展。

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